トレーラーハウスとは

トレーラーハウスは、建築物ではなく「車両（被牽引車）」として扱われる資産です。
そのため、一般的な建物とは異なり、設置・移動が可能であり、 別荘としての利用だけでなく、収益を生む投資資産としても活用することができます。 従来の「建てる」という考え方ではなく、 “持つ・動かす・活かす”という新しい選択肢です。

トレーラーハウスの特徴

トレーラーハウスの最大の特徴は、 「固定されない資産」であることです。

• 移設が可能（リスクヘッジ）
  トレーラーハウスは容易に移設が可能です。 そのため、需要の変化や環境の変化、有事の際にも柔軟に対応することができます。 土地と建物が一体となる従来の不動産とは異なり、 土地と資産を分離できる点が大きなメリットです。
  
  
• 早期利用開始（短工期）
  工場生産されたユニットを現地に設置するだけで利用が可能です。 建築物のような確認申請や基礎工事が不要なため、短期間での利用開始が可能です。
  
  
• 建築工事費の負担軽減
  基礎工事や大規模な設備工事が不要なため、建築物と比較して初期費用を抑えることができます。 また、土地の原状回復も比較的容易です。
  
  
• 建築基準法の制約を受けない
  トレーラーハウスは建築物ではないため、 建築面積や用途制限などに縛られにくく、 市街化調整区域などでも設置が可能です。
  
  
• 減価償却（4年）
  車両（被牽引車）として扱われるため、 償却期間は4年と短く、事業利用の場合は大きな節税効果が期待できます。
  
  
• 税制メリット
  固定資産税・都市計画税・不動産取得税などは原則対象外となります。 そのため、保有コストを抑えた運用が可能です。
  
  
• 使用用途の拡大
  移設が可能なため、 災害時の応急仮設住宅など、多目的な活用が可能です。

2つの活用方法

トレーラーハウスは 「投資資産」と「別荘」の2つの側面を持っています。



ホテルの1室として運用する

トレーラーハウスをホテルの客室として運用し、10年間の固定賃料収入を得ることが可能です。

• 小口投資（1台 数百万円〜）
• 固定賃料（稼働率に左右されない）※固定賃料の条件・契約内容は事前にご説明いたします。
• 運用不要（管理委託）
• 将来的な売却が可能（買取制度あり）
• 減価償却（4年）による節税効果
• 固定資産税不要

投資初心者でも参入しやすく、安定性と収益性を両立したモデルです。


ゆがふトレーラーホテルのオーナー

ゆがふが計画する八ヶ岳トレーラーホテルのオーナーとして参画することも可能です。
投資による収益に加え、年間10泊のオーナー宿泊特典が付帯します。
つまり、「収益資産」と「別荘」を同時に持つことができます。


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• 建てないという選択
  これまで別荘の取得は 「新築」か「中古」の二択でした。
  しかし近年、建築費は約30％上昇し、 中古別荘も価格が上昇しています。
  その結果、 「予算に合う物件がない」という声が増えています。 そこで生まれたのが 第3の選択肢＝トレーラーハウスです。
  
  
• 暮らす場所と過ごす場所
  別荘は「暮らす場所」ではなく 「過ごす場所」です。
  
  ▼暮らす
  生活・義務・効率
  ▼過ごす
  自由・余白・体験
  
  トレーラーハウスは、 この「過ごす」という目的に非常に適しています。
  
  
• 小さいからこそ、豊かになる
  トレーラーハウスは決して大きくありません。 しかし、
  ・掃除が楽
  ・管理が簡単
  ・無駄がない
  その結果、 “時間が増える”空間になります。
  

こんな方におすすめ

• 別荘が欲しいが予算を抑えたい
• 中古別荘で良い物件が見つからない
• すぐに利用したい
• 維持費を抑えたい
• 出口戦略を考えたい
• 小規模な賃貸事業を始めたい

メリット・デメリット

【メリット】

• 低コスト
• 短納期
• 移動可能
• 管理が楽
• 節税（事業利用時）

【デメリット】

• 居住空間が限られる
• 住宅ローン対象外（そのため資金計画の事前設計が必要）

よくある誤解

• 小さいのでは？
  → スライドアウトタイプで約20㎡
  
• 設備が弱いのでは？
  → キッチン・バス・トイレ完備
  
• 寒いのでは？
  → 住宅基準相当の断熱性能
  

体験宿泊

ゆがふ八ヶ岳「Cielo」にて体験宿泊が可能です。
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トレーラーハウス設置
検査基準2020

ゆがふの強み

ゆがふは18年間、 八ヶ岳・伊豆・岐阜で貸別荘を運営してきました。
実際の宿泊需要をもとに、 「どこに置けば活用できるか」までご提案します。

• 土地探しのご相談
• 設置・活用のアドバイス
• 関連工事（造成・デッキ・インフラ）のお手伝い
• 運用視点での提案

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売るだけではなく、使い方まで提案します！

対応エリア

• 八ヶ岳
• 伊豆
• 岐阜

その他エリアもご相談ください

商品概要

• 7ラインアップ
• 617万円（税別）～

詳細はPDFへ >>>

最後に

建てる時代から、持って活かす時代へ。
その選択が、これからの別荘と投資を変えます。

お問い合わせ

個別相談会 開催中（無料・予約制）
土地・活用・収益まで個別にご説明します。
代表 安江尚文が直接対応いたします。

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