2026年版
八ヶ岳・別荘づくり
年間セミナープログラム

講師：安江尚文（株式会社ゆがふ 代表取締役）




別荘を持つことは、 人生を豊かにしてくれる一方で、 建てた後・買った後に後悔してしまうケースも少なくありません。 「こんなはずじゃなかった」 「思っていた別荘ライフと違った」 そうした声を、私たちは何度も聞いてきました。

ゆがふは18年間、 八ヶ岳で貸別荘の運営と別荘管理を行い、 多くの別荘オーナーと向き合ってきました。
楽しい時期だけでなく、 使わなくなった時、 家族構成が変わった時、 体力や考え方が変わった時、 そうした時間が経ってから起きる現実も見てきました。

このセミナープログラムは、 投資や利回りを目的としたものではありません。 完全に個人で使う別荘 個人使用を基本に、使わない期間だけ貸別荘として活用する別荘 このどちらを選ぶ方にとっても共通する、 後悔しないための判断軸を持っていただくための 少人数制・実体験ベースのセミナーです。





　　春｜別荘を『現実』として考え始める


① 管理会社 × 建築会社 大討論会（夢木香 共同開催）※新築希望者向け


日時：2026年4月11日（土）13:00〜16:00
場所：夢木香サスティナビレッジ［MAP］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

管理する側と、建てる側。 立場の違う2社が、本音で語ります。

  • 管理と建築、それぞれの立場から見た現実
  • 建築会社があまり語らない家づくりの闇
  • 資産を守るために、本当に必要な管理とは何か
  • また、土地を捜して見える方にもアドバイス


② 初めての別荘購入セミナー　※別荘購入希望者向け


日時：2026年5月10日（日）13:00〜15:00
場所：ゆがふ八ヶ岳［山梨県北杜市］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

別荘購入は、物件価格だけを見て決められるほど単純ではありません。

  • 別荘購入に必要な総資金
  • 想像以上にかかる初期費用
  • 毎年かかり続ける維持管理費
  • 5年後・10年後・20年後に起きる変化


③ 失敗しない土地選び　※新築希望者向け


日時：2026年6月7日（日）13:00〜15:00
場所：ゆがふ八ヶ岳［山梨県北杜市］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

眺望や雰囲気だけで土地を選ぶと、後から必ず問題が出てきます。 別荘向けと移住向け…全く別物です。

  • 冬のアクセス
  • インフラの状況
  • 管理のしやすさ
  • 将来の使い方
  • 出口戦略から考える土地選び





　　夏｜建築を『憧れ』から『具体像』へ



④ ログハウスの魅力と疑問点（夢木香 共同開催）※ログハウス希望者向け


日時：2026年7月20日（日）13:00〜15:00
場所：夢木香サスティナビレッジ［MAP］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

ログハウスは、憧れだけで建てると後悔します。 一方で、正しく理解すれば、非常に合理的な建物です。

  • ログハウスは寒い？
  • 燃えやすい？
  • メンテナンスは大変？
  • 八ヶ岳の気候に本当に合うのか？


⑤ 四季を楽しむ別荘作り（夏編）　※別荘・移住希望向け


日時：2026年8月23日（日）13:00〜15:00
場所：ゆがふ八ヶ岳［山梨県北杜市］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

夏をどう過ごすかを基準に考えることで、一年を通して快適な別荘になります。

  • 八ケ岳の気候をしっかり理解する
  • 八ケ岳の夏は涼しい？
  • 冬の対策をしっかり行う事で快適さが10倍違う
  • 四季の移り変わりを楽しむ庭作り





　　秋｜冷静に比較し、判断する



⑥ 中古別荘の魅力と問題点　※中古別荘希望者向け


日時：2026年9月27日（日）13:00〜15:00
場所：ゆがふ八ヶ岳［山梨県北杜市］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

中古別荘は本当にお得なのか？ 価格の裏側とリスクを整理します。

  • コロナ以降に急速に需要が高まり物件数が少ない
  • 築確認が不要な場所で建てられた建物
  • 八ケ岳ならではの確認すべき重要な点
  • 不動産屋との付き合い方


⑦ 管理会社 × 建築会社 大討論会（夢木香 共同開催）※新築希望者向け


日時：2026年10月24日（土）13:00〜16:00
場所：夢木香サスティナビレッジ［MAP］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

管理する側と、建てる側。 立場の違う2社が、本音で語ります。

  • 管理と建築、それぞれの立場から見た現実
  • 建築会社があまり語らない家づくりの闇
  • 資産を守るために、本当に必要な管理とは何か
  • また、土地を捜して見える方にもアドバイス


⑧ 20年後・30年後の出口から考える新築別荘計画　※新築希望者向け


日時：2026年11月15日（日）13:00〜15:00
場所：ゆがふ八ヶ岳［山梨県北杜市］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

建てた後に困らないために、出口から逆算して考えます。

  • 別荘の出口とは何か？
  • 出口が決まると安心
  • 建物は？土地は？出口戦略から考える





　　冬｜覚悟と信頼を固める


⑨ 冬を知り冬を体験する別荘購入セミナー


日時：2026年12月13日（日）13:00〜15:00
場所：ゆがふ八ヶ岳［山梨県北杜市］
定員：1〜5組（完全予約制）
参加費：無料

冬の八ヶ岳を見て、それでも欲しいと思えるか。 一番厳しい季節の現実をお話しします。

  • 冬こそ八ヶ岳
  • これだけは欲しい冬を楽しむ設備
  • 冬を制する者が八ヶ岳を楽しめる







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電話：　　090-5458-4258（安江）



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