Calmeの紹介［オーナーチェンジ物件］

［オーナーチェンジ物件］
Calmeの紹介 owner change

基本情報

所在地：〒413-0231 静岡県伊東市富戸842-103
土地面積：4671,85㎡（約142坪）
床面積：60.24㎡（約18坪）
施工：セルコホーム三島(株式会社西田工務店)　 2023年新築

販売価格：コチラよりお問い合わせください。
年間不動産収益：コチラよりお問い合わせください。

ロケーション

場所は、伊豆高原の城ヶ崎海岸沿いになります。
伊豆高原屈指の観光名所、城ヶ崎海岸の吊り橋迄徒歩10分の好立地で、城ケ崎遊歩道クニカルコース等の遊歩道が整備されてワンちゃんと一緒に散歩が出来ます。海岸線沿いの他に防風林の小道もあるので夏でも快適に散歩が楽しめます。
また、ワンちゃんと散策できるニューヨークランプミュージアム＆フラワーガーデンへも徒歩10分で四季を通じて奇麗なお花が楽しめます。

近年話題になる南海トラフ地震ですが、伊豆高原はおよそ五千年前に大室山の噴火による溶岩流によって形成された大地です。その基礎地盤は50ｍ～100ｍ以上の厚さがありとても堅硬。また、排水性の極めて良好な地質でもあるため豪雨による土砂災害にも強く地盤被害に対する抵抗力の強い地域になります。また標高は約30ｍあり津波浸水被害地域外で津波の心配もありません。

気候

伊豆は年間を通して温暖な気候であり、平均気温は16～17℃です。

夏：平均気温は約25～30℃で、海風が吹くため蒸し暑さが和らぎます。伊東市では真夏の平均気温が約26℃です。
冬：平均気温は約5～10℃と比較的暖かく、雪が降ることはほとんどありません。伊東市では真冬の平均気温が約7℃です。

伊豆は南に位置するので、夏は暑いというイメージがありますが、海風が絶えず吹いていますので内陸部に比べても涼しく木陰や、風通しの良い室内ならエアコンも必要ないくらいです。
また、冬は言うまでもなく暖かく、水仙は12月頃から咲き始めとても穏やかな陽気が続きます。温泉が豊富なのも冬にはありがたいです。

建物

セルコホームのカナディアンハウスになります。
特徴は

高気密・高断熱性能セルコホームの家は、厳しいカナダの自然環境基準を満たした高気密・高断熱性能が特徴です。断熱性能はUH値0.32で、断熱等級5または6相当、気密性能はC値0.5と、高い基準を誇ります。
耐震性 2011年の東日本大震災や2024年1月の能登半島地震においても、セルコホームの住宅は全壊ゼロの実績があり、その高い耐震性が証明されています。
主にツーバイフォー（2×4）工法やツーバイシックス（2×6）工法を採用しており、高い断熱性と耐震性を実現しています。また、カナダの建築様式を取り入れつつ、日本の気候に最適な家づくりを行っています。

実際に過ごしてみると、その高い断熱性と高気密性を体感できます。また間取りは2LDKの平屋で、コンパクトながらプライバシーにも配慮された使いやすい仕様になっています。